购买基本条件为：

1.带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买。（但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买）

1. 外国人或永久居民可以购买私人公寓；公寓地契分为永久地契、999年和99年地契

3.新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，绝大多数项目附送免费车位，不需要另外买。每个月物业费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同，通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月$400-$600元左右。

买房所需时间：

1. 现房，从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间；

2. 期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3年时间；

买房费用：

1. 中介费：直接向开发商购买可免付中介费

2. 买方印花税：3%减去$5400新币

3. 额外买方印花税：外国人20%，永久居民首套房产5%，第二套及以上房产10%

4. 律师费：大约新币$2500元起（按房产价值）；

5. 买方成为屋主之后的费用：

1）每月管理费；

2）每年物业税：对自住房产，年租金估值的首8000元免税，8000元以上税率从4%起按比例递增；对整套出租房产，税率从10%起，与房屋年租金估值成正比递增。

如果房产用于出租，业主还需缴纳所得税。所得税是基于净租金的20%来计算的。净租金就是从租金中扣除管理杂费，物业税以及银行贷款利息之后的剩余。

买房付款方式：

1. 现房

（1）订金：成交价格的1%（签署认购书当日）

（2）首付款：成交价格的4%（两周内支付并执行认购权）

（3）买方印花税及额外买方印花税：成交价格的3%减去$5400新币加总房价的20%（执行认购权14天之内支付）

剩余款项：完成交易前支付（通常在签署认购书后八周内）

1. 期房

（1）订金：成交价格的5%（签署认购书当日）

（2）首付款：成交价格的20%（在签署认购书8周内支付）

（3）买方印花税及额外买方印花税：成交价格的3%减去$5400新币加总房价的20%（在签署认购书6周内支付）

剩余款项：分期付款