【悦湖苑The Florence Residences】 高文景观公寓，第19区最畅销，公寓俱乐部概念
The Florence 悦湖苑是第19区最畅销的项目，位于高文和后港地铁站之间，由中国100强企业龙光地产开发，充分考虑到华人对户型和风水的要求。项目将来的发展潜力依托于跨岛线和将来周边的发展。他的低入场价和开发商的低利润，不仅吸引了刚需自住及住所提升者，也是很多投资者的首选。
项目信息
名称：The Florence Residences 悦湖苑
开发：Logan Property 龙光置地
地址： Hougang Ave 2 后港2巷
地契： 99年
设计：P&T Consultation
面积：36,616平方米
落成： 2023年9月30日
规模： 9栋共18层高楼一共1410间单位
建筑承包商：Tiong Airk Construction Pte. Ltd.
悦湖苑The Florence Residences位于后港2巷，由龙光地产收购之前的Florence Regency中等入息公寓HUDC而成。
项目总共占地面积为 36,616平方米，容积率2.8,由9栋18层的高楼共1410个单位组成。建筑设计师是著名的P&T Consultation，建筑承包商是Tiong Airk Construction Pte. Ltd。 保证整个项目的品质，设计和建筑质量。户型多样化，包括216个一卧房单位，72个一卧加书房单位，556个两卧房单位，52个两卧加书房单位，386个三卧房单位，80个四卧房单位和48个五卧房单位。单位面积介于44平方米至178平方米。大部分单位的单价在1350-1600每方尺。是市面上少有的高性价比新房。
地理位置
悦湖苑The Florence Residences位于成熟市镇高文，具体位置在后港2巷。高文是传统的富人区，84%的居民住在别墅和私人公寓里。Florence Residences 与别墅和私人公寓为邻，高楼层可以看到壮丽的别墅景观。
交通方面，离地铁站高文和后港两个都很近。步行8分钟到高文地铁站，步行10分钟到后港地铁站。到2029年跨岛线建成后，步行去跨岛线后港站的最近出口只需5分钟。
乘搭地铁，1站到实龙岗区域中心，3站到碧山，4站到巴耶利峇区域中心，7站可到市中心多美歌，纽顿，8站到乌节路，克拉码头。
交房后，开发商还会提供一年的免费班车到后港地铁站。
开车的朋友通过高速路KPE，TPE和CTE到达新加坡各地非常方便。
商城及周边
住在悦湖苑的居民，不仅可以非常轻松的步行去高文地铁站的HeartLand Mall,后港地铁站的Hougang Mall,也可乘搭地铁轻松去到实龙岗的Nex Mall, 榜鹅的waterway point，等东北部的各大著名商城。
不仅仅是商城，高文,后港以及实龙岗的美食中心给住户提供了各种各样东,西方以及本地的美食享受。
周边名校
公寓周围有多所小学，中学和国际学校。一公里内有名校蒙福小学，圣婴小学和新民小学。一到二公里内有名校圣母圣婴，乐赛小学，美以美小学。中学有博文中学，圣婴中学和美以美中学。附近的国际学校有博伟国际教育学院，顶尖印度国际学校DPS international ,以及一系列的私立幼儿园。
1公里内小学
新民小学（Xinmin Primary School） 0.70 km
圣婴小学（Holy Innocents' Primary School） 0.80 km
蒙福小学 (Montfort Junior School ) 0.87 km
２公里内小学
杨厝港小学(Yio Chu Kang Primary School) 1.29 km
后港小学(Hougang Primary School） 1.40 km
圣母圣婴小学(CHIJ Our Lady Of The Nativity) 1.41 km
乐赛小学(Rosyth School) 1.51 km
榜鹅小学(Punggol Primary School) 1.52 km
乐赛小学(Rosyth School) 1.51 km
美以美小学(Methodist Girls' School (primary)) 1.90 km
巴耶利峇小学(Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary) ) 1.90 km
2公里内中学及国际学校
新民中学（Xinmin Secondary School ） 0.81 km
蒙福中学(Montfort Secondary School) 0.87 km
育婴中学（Yuying Secondary School） 1.09 km
博文中学(Bowen Secondary School ) 1.16 km
圣婴中学(Holy Innocents' High School) 1.20 km
后港中学(Hougang Secondary School) 1.34 km
巴耶利峇美以美中学(Paya Lebar Methodist Girls' School (Secondary)) 1.74 km
顶尖印度国际学校DPS International School 1.39 km
博伟国际教育学校(DIMENSIONS International College)
公寓特色
悦湖苑设计师充分展现了人类亲近热爱自然的本能，体现了人与自然的密切关系。
在整个项目的中心采用长达80米的溪流样式的特色泳池。一共拥有128种各样的设施，让公寓住户，享受的是俱乐部的生活。
不仅是设施多样化，公寓也提供了各种免费的兴趣课程班比如瑜伽课，插花课，烘培课等。
发展潜力
后港的发展规划会进一步推动该区域的价格。后港中心会建设商住公交多用途大楼，这是一个大型的综合项目。综合土地的价格会比一般的住宅用地贵很多，这将进一步推动后港区的土地价格，从而推动后港区的房价。
根据政府对跨岛线的规划，后港地铁会是其中的一站。跨岛线后港站会进一步拉近和The Florence Residencs 的距离。
这两项规划会相互配合在2029年建成，到时后港站就会变成一个超级转换站，并且拥有集地铁，公交，商城，住宅于一体的综合项目。
后港和高文地区接下来还有至少3块住宅用地在陆续的投入建设中，持续升高的土地价格会进一步推动后港和高文区的房价。
周围商业区的规划和发展，也为公寓提供了源源不断的出租及购买人群。著名的榜鹅数字化城镇，Defu 工业区，实利达航天工业基地，巴耶利峇区域中心等。提供了光阔的发展前景。
户型及价格
一卧 实用面积（44-56平方米）价位70万起
一卧加书房 实用面积（48-61平方米）价位79万起
两房一卫 实用面积（57-74平方米）价位91万起
两房两卫 实用面积（60-85平方米）价位98万起
三房标准型 实用面积（83－112平方米）价位130万起
三房豪华型加多功能房（92-120平方米）价位144万起
四房 实用面积（117-146平方米）价位176万起
五房 实用面积（155-178平方米）价位244万起
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关于作者
钟寒梅（Hannah），毕业于西安交通大学。在新加坡国立大学获得硕士学位。目前是ERA的区域董事，负责房产销售和团队管理。成功服务过很多客户，并得到他们的推荐。主要帮助客户以专业眼光挑选公寓，贷款协助, 各种法律咨询，投资移民绿卡申请, 高成功率等。
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拿到的奖项：
2016 年度销售精英奖
2017 年度销售精英奖 ，ERA 6000多经纪中前100名
2018 升职为区域总监Division Director, 进入ERA Leadership Team
2018 年度销售精英奖 ，ERA 6000多经纪中前100名
2019 年度销售精英奖 ，ERA 7000多经纪中前50名
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